Производственно-складской комплекс

  • 2018.03.19 (13)
  • 2018.03.19 (16)
  • DSC_0179
  • DSC_0184
  • DSC_0192
  • DSC_0194
  • DSC_0199
  • DSC_0214
  • DSC_0216
  • DSC_0220
  • DSC_0227
  • DSC_0234
  • DSC_0243
  • DSC_0263
  • 2018.03.19 (11)
Цена: 285 000 000 руб. - Комм. недвижимость
Город:   Севастополь
Район:   Ленинский
Этаж:   3
Общая площадь:   5094 м²
Площадь участка:   0,63 га
Целевое назначение участка:   для иных видов использования, характерных для населенных пунктов

    Современный производственно-складской комплекс расположен в черте г. Севастополя по улице Хрусталева, 76-Г  на пересечении улиц Индустриальной (промзона) и ул. Хрусталева (городская магистраль). Рядом с ПСК проходит объездная дорога, входящая в федеральную трассу «Таврида», в 500 метрах находится грузовая железнодорожная станция «Севастополь-Товарный», а в 7 километрах морской порт в Камышовой бухте. Такое уникальное расположение позволит минимизировать логистические затраты.  

    Общая площадь комплекса 5094 м2, включает в себя: складские помещения 2327 м2, производственные помещения 966 м2, бытовые помещения 296 м2, офисные помещения 1000 м2, также имеется большая терраса 1400 м2 и подсобные помещения 82 м2.

    Год ввода в эксплуатацию - 2008.
    Класс В+. 

    Территория огорожена по периметру каменным и металлическим заборами, имеет 2-х этажный контрольно-пропускной пункт (площадью 63,5 м2, с зоной отдыха), круглосуточную охрану. Отличные подъездные пути на территорию комплекса. Территория комплекса имеет асфальтовое покрытие, парковки для автотранспорта, два независимых въезда/выезда, автоматический шлагбаум.

    Территория комплекса оснащена системами:

    - освещения 

    - видеонаблюдения 

    На территории комплекса:
    - электроснабжение осуществляется от 2-х независимых трансформаторных подстанций с разрешенной мощностью 90 кВт и 75 кВт соответственно,

    - в самом здании расположено помещение электрощитовой с ГРЩ, конденсаторными установками,

    - система автоматической пожарной сигнализации и система оповещения о пожаре установлена во всех помещениях комплекса, также все помещения оборудованы пожарными щитами с высоконапорными кранами в них,

    - в помещении электрощитовой установлена автоматическая станция пожаротушения,

    - система теплоснабжения  офисных, производственных и складских помещений осуществляется от собственной встроенной газовой котельной и отдельно стоящего 2-х контурного котла, мощностью 25 кВт для теплоснабжения КПП,

    - для защиты наружных газопроводов на территории установлена станция катодной защиты, 

    - водопотребление осуществляется от централизованной городской системы водоснабжения с разводкой по всему зданию. Лимит потребления воды неограничен, регулируется пропускной способностью установленных труб. Система канализации комплекса подведена к городской централизованной канализации,

    - система телефонии: 13 номеров, в том числе 2 многоканальных на 4 линии каждый,

    - оптоволоконный Интернет: 2 провайдера, скорость 100 мбит и 150 мбит.

    -внутри здания построена СКС (структурированная кабельная система): в каждом офисном и складском помещении имеется необходимое количество информационных розеток,

    -на офисном этаже есть отдельное серверное помещение с кондиционированием и серверными стойками, также в здании имеется еще одна отдельная серверная с кондиционированием и серверными шкафами. Обе серверные имеют резервное питание от генератора.

    Характеристики здания:
    монолитно-каркасное железобетонное строение, материал стен – камень ракушечник, утепление минеральной ватой,
    тип кровли- металлочерепица, стропила металлические обработаны  проивокоррозионным и противопожарным покрытием.
    внешняя отделка стен – сайдинг. 

    Складские помещения:

    оборудованы трехуровневыми стеллажными системами, адсорбционным осушителем, установлена система промышленной вентиляции мощностью 9 кВт, высота потолков 6,4 м, шаг колонн 6 х 6 м,
    пол - наливные полы, нагрузка на пол 5 тн, имеется эстакада с навесом, площадью 200 м2 (шириной 2,90 м и протяженностью 70 м). В цехах установлена приточно-вытяжная вентиляция.

    Офисные помещения (1000 м2):

    коридорно-кабинетный тип с выходами на террасу, евроремонт, 23 кабинета и 2 с/у. В 4-х больших по площади кабинетах установлены 4-х канальные крышные кондиционеры, остальные офисные помещения оснащены кондиционерами зима-лето фирмы GREE. На офисном этаже 2 входа-выхода, а также выходы на террасу (1400 м2), на которой в перспективе есть возможность построить офисные помещения площадью 930 м2.

    Бытовые помещения:

    оборудованы комнаты приема пищи, раздевалки, душевые комнаты, санузлы.

     

    Все документы на строение оформлены в собственность согласно законодательства РФ. Договор аренды земельного участка заключен на 48 лет. 

    Остались вопросы? Задайте их нам по телефону

    +7 978 888 19 56

    Объект на карте

    Оставить заявку / вопрос

    Ваше имя*

    Ваш e-mail

    Ваш телефон*

    Похожие обьекты